MÜNCHEN

Investitionsstandort · München · Co-Living

München wächst.
Dein Kapitalauch.

Exklusive Off-Market Immobilien im stärksten Immobilienmarkt Deutschlands – mit 4–5 % Mietrendite, bis zu 50.000 € Steuerersparnis und vollständigem Rundum-Service.

Kostenlos anfragenVerfügbare Objekte
222 Mio. €
Transaktionsvolumen
1.000+
Transaktionen
52+
Mitarbeiter und Berater
4,9 / 5
Google Bewertung
STANDORT

Warum München

Der stärkste
Immobilienstandort
Deutschlands.

Knappes Angebot trifft auf wachsende Nachfrage. Das sind keine Hoffnungen – das sind strukturelle Fakten, die Investoren seit Jahren überdurchschnittliche Renditen sichern.

Bevölkerungswachstum +14,1 %
München wächst bis 2030 auf über 1,7 Mio. Einwohner. Mehr Menschen, weniger Wohnraum – das treibt Mieten und Werte konstant nach oben.
8 der 10 größten Tech-Konzerne weltweit
IBM, Google, Microsoft, Apple und weitere haben Niederlassungen in München. Das sichert Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum dauerhaft.
Baubeschränkung – kein Überangebot möglich
Seit dem Bürgerentscheid 2004: höher als die Türme der Frauenkirche (~100 m) darf nicht gebaut werden. Begrenztes Angebot = nachhaltiger Preisschutz.
Strukturelles Wohnraumdefizit
Der Mangel an Wohnraum ist ein anhaltendes Problem. Co-Living-Konzepte schließen diese Lücke und erzielen dabei überdurchschnittliche Renditen.
1,49 Mio.
Einwohner heute
+14,1 %
Bevölkerungsplus bis 2030
6 DAX
Konzerne mit HQ
#1
Immobilienmarkt Deutschland
Namhafte Arbeitgeber
BMWSiemensAllianzGoogleMicrosoftTUMMANMTULMU Klinik

„München kann nicht mehr in die Höhe und kaum noch in die Breite wachsen. Das bedeutet: Wer heute investiert, profitiert morgen."

CO-LIVING

Das Konzept

Höhere Rendite.
Geteiltes Risiko.

Co-Living ist kein Trend – es ist die intelligente Antwort auf den angespannten Münchner Wohnungsmarkt. Für Investoren bedeutet das: mehr Mieteinnahmen bei verteiltem Leerstandsrisiko.

Co-Living München
Verfügbar in München
241
Anfragen in den ersten 72 Stunden nach Inserierung einer Co-Living WG in München.
Quelle: wg-gesucht.de
Beispiel-Kaltmieten bei Erstvermietung
ZimmerGrößeKaltmiete
Zimmer 114 m²635 €
Zimmer 214 m²635 €
Zimmer 39 m²580 €
Zimmer 49 m²580 €
Gesamtmiete monatlich2.430 €
4×
Mieter
5 J.
Gewährleistung
100%
Erstvermietung
OBJEKTE

Aktuelle Objekte

Verfügbare
Investments
in München.

Alle Objekte sind sorgfältig geprüft, off-market beschafft und werden vollständig von uns aufbereitet. Objektdetails nur auf Anfrage.

Wilhelm-Busch-Str. 34
Verfügbar
Parkstadt Solln
Wilhelm-Busch-Str. 34
4 Zi.Zimmer
60,73 m²Wohnfläche
~4,8 %Mietrendite
Kaufpreis auf Anfrage
Nähe TU München
Verfügbar
Maxvorstadt
Nähe TU München
4 Zi.Zimmer
72 m²Wohnfläche
~5,0 %Mietrendite
Kaufpreis auf Anfrage
Nähe Olympiapark
Reserviert
Schwabing-West
Nähe Olympiapark
4 Zi.Zimmer
68 m²Wohnfläche
~4,6 %Mietrendite
Bereits reserviert

Weitere Objekte verfügbar – nur auf Anfrage und nach Bonitätsprüfung.

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ZAHLEN

Business Case

Was dein Investment
wirklich bringt.

Konkrete Zahlen statt vager Versprechen. Beispielrechnung auf Basis Wilhelm-Busch-Str. 34, München.

100 % Finanzierung · Beispielrechnung
Kaufpreis602.500 €
Kaufnebenkosten29.326 €
Zinssatz5,0 %
Mieteinnahmen / Monat2.430 €
Steuervorteil / Monat+ 453 €
Gesamtausgaben / Monat3.273 €
Monatliche Eigeninvestition390 €
Vermögensaufbau nach 10 Jahren
714 K€
Immobilienwert (2% Steigerung p.a.)
187 K€
Aufgebautes Nettovermögen
29.000 €
Sonderabschreibung (einmalig)
12.180 €
Steuerrückerstattung (einmalig)
2,93×
Für jeden eingesetzten Euro entstehen nach 10 Jahren 2,93 € Vermögen. Das ist der Hebel, den Immobilien als Kapitalanlage ermöglichen.
Persönlichen Business Case erstellen lassen

Kundenergebnisse

Was unsere Investoren
erreicht haben.

4,9
100+ verifizierte Bewertungen
600+
Zufriedene Investoren

„INVENIO hat mir als erfahrenem Steuerberater exklusiven Zugang zu einer WG-Immobilie in Münchens Bestlage verschafft. Vollbetreuung, keine Mieterkommunikation, kein Stress."

30.000–50.000 € Steuerrückerstattung · über 4 % Rendite
Philipp Neumayer
Philipp Neumayer
Steuerberater · München

„Ich hatte 0 € Eigenkapital und trotzdem bin ich heute Eigentümer einer vollfinanzierten 4-Zimmer-Wohnung in Toplage München. INVENIO hat alles geregelt."

0 € Eigenkapital · BAFA-Förderung · Vollfinanzierung
Alexander & Evelyn WildAlexander & Evelyn Wild
Alexander & Evelyn Wild
München

„5,5 % Mietrendite – das ist in München außergewöhnlich. INVENIO hat das WG-Konzept entwickelt, die Finanzierung organisiert und alles bis zur Erstvermietung begleitet."

5,5 % Mietrendite · WG-Konzept · Rundum-Service
Dr. Christian Geerkens
Dr. Christian Geerkens
Investor · Nürnberg

So läuft es ab

Von der Anfrage
zur Immobilie.

01
Kostenlose Anfrage
Unverbindlich in unter 2 Minuten. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
02
Persönlicher Business Case
Wir erstellen einen auf dich zugeschnittenen Investitionsplan mit konkreten Zahlen.
03
Finanzierung & Notar
Wir sichern die besten Konditionen und begleiten dich bis zur Beurkundung.
04
Modernisierung
Renovation und Erstvermietung vollständig nach garantierten Standards.
05
Vollständige Betreuung
Laufende Verwaltung durch unser 360°-Servicepaket. Du kassierst, wir kümmern uns.
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