Mikroapartments mit 4,5 % Mietrendite, positivem Cashflow und 5 % Abschreibung
Investment Chance in
Frankfurt am Main
Investiere in ein modernes Mikroapartment im Frankfurter Westen. Die Kapitalanlage überzeugt durch eine prognostizierte Mietrendite bis zu 4,5 %, eine erhöhte Abschreibung von 5 %, einen positiven monatlichen Cashflow sowie professionelle Mietverwaltung – in einem der wirtschaftsstärksten Standorte Deutschlands.
250 Mio € Transaktionsvolumen und 800+Transaktionen begleitet
Vorteile
bis zu 4,5 % prognostizierte Mietrendite in einem der stärksten Wirtschaftsstandorte Deutschlands
Erhöhte Abschreibung von 5 % für attraktive steuerliche Potenziale
Cashflow positiv ab Tag 1: Einnahmen decken alle Ausgaben inkl. Tilgung.
Geringe Instandhaltung: Minimale Kosten durch moderne Bauweise.
Über 780.000 Einwohner – die Bevölkerung ist seit 2010 um rund 15 % gewachsen
Namhafte Arbeitgeber wie Deutsche Bank, Lufthansa, SAP und Siemens sichern eine hohe Nachfrage nach Wohnraum
Nach dem Kauf übernehmen wir Verwaltung, Erstvermietung und Mieterangelegenheiten.
100+ Bewertungen auf Trustpilot und Google
+600 Immobilienbesitzer
Kundenergebnisse
Problem
Christian wollte frühzeitig Vermögen aufbauen, ging aber davon aus, dass Immobilien nur mit viel Eigenkapital möglich sind. Ihm fehlte ein klares, realistisches Konzept und ein Partner, der den Aufwand reduziert.
Lösung
INVENIO entwickelte ein passgenaues WG‑Investment mit starkem Standort, übernahm Konzeption, Finanzierung und Umsetzung. Christian musste sich kaum kümmern und konnte das Investment strukturiert und sicher umsetzen.
Dr. Christian Geerkens
Problem
Schwierigkeit, gute Immobilien zu finden. Kein Zugang zu Top-Projekten, fehlende Marktkenntnis, viele unseriöse Anbieter online. Gesucht: ein vertrauensvoller Partner mit klarem Konzept.
Lösung
Zugang zu geprüften Off-Market-Immobilien, transparente Beratung, enge Begleitung bei jedem Schritt. Immobilienaufbau fast ohne Eigenkapital – mit Förderung und Steuervorteilen.
Patrick Achatz
Problem
Unsicherheit beim Thema Immobilien: Angst vor Schulden, Mietausfall, Überforderung. Er wollte finanziell breiter aufgestellt sein – aber ohne sich um alles selbst kümmern zu müssen.
Lösung
Individuelle Beratung, Auswahl einer Off-Market-Wohnung mit starkem WG-Konzept, komplette Betreuung von A bis Z. Sören musste sich um fast nichts kümmern – und profitierte sofort von Mieteinnahmen & Steuervorteilen.
Sören Petersohn
Problem
Unsicherheit bei Kauf, Sanierung und Vermietung. Gesucht: ein Partner, der den gesamten Immobilienprozess zuverlässig abwickelt – inklusive Auswahl, Sanierung, Mietkonzept und laufender Betreuung.
Lösung
Rundum-Sorglos-Begleitung beim Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie im Kölner Belgischen Viertel. INVENIO koordinierte alles – von der Projektentwicklung über die Modernisierung bis hin zur erfolgreichen Vermietung mit überdurchschnittlicher Miete.
Martin & Monika Gutenschwager
Problem
Kein Zugang zu passenden Immobilien, wenig Erfahrung, hohe Unsicherheit. Ziel: Altersvorsorge, steuerliche Vorteile – aber ohne Eigenkapital und ohne selbst alles organisieren zu müssen.
Lösung
Vollfinanzierte 4-Zimmer-Wohnung in Toplage München – ohne Eigenkapital. INVENIO übernahm alles: Objektwahl, Bankgespräche, Förderung, Notartermin, Vermietung. Immer erreichbar, immer lösungsorientiert.
Alexander & Evelyn Wild
Problem
Als erfahrener Steuerberater kennt Philipp den Markt – doch Immobilien mit Top-Rendite in München sind extrem selten. Gesucht: eine seriöse Investmentmöglichkeit mit steuerlichem Hebel und klarer Struktur.
Lösung
Kauf einer WG-geeigneten Immobilie in Münchens Bestlage. Vollbetreutes Konzept inklusive Hausverwaltung, Sonderverwaltung im ersten Jahr und steuerlicher Optimierung. INVENIO stellte exklusiven Objektzugang und übernahm alle organisatorischen Abläufe.
Philipp Neumayer
Problem
Jean Michel wollte sein Kapital sinnvoll anlegen, wusste aber nicht, wie er das Thema Immobilie angehen soll – zu viele Unsicherheiten, fehlende Erfahrung, wenig Zeit.
Lösung
Individuelle Beratung, klare Bedarfsermittlung, Auswahl einer Neubauimmobilie mit KfW-Förderung. INVENIO übernahm alle Schritte – Jean musste sich um nichts kümmern und bekam sein Eigenkapital dank Förderung sogar zurück.
Jean Michel Vierthaler
Deine Ansprechpartner
Hey, wir sind Johannes Wiedemann & Mathias Roßkopf, die Geschäftsführer der INVENIO Real Estate GmbH. Wir und unser Team haben bereits über 600 Menschen dabei geholfen, Immobilien als Kapitalanlagen zu besitzen. Gemeinsam finden wir auch für dich das passende Objekt in deiner Stadt aus unserem Portfolio und begleiten dich Hand in Hand zur Immobilie als Kapitalanlage.
Du kannst dir deine Immobilie auch vorrangig sichern. Ruf uns dafür am besten direkt an.
INVENIO Real Estate GmbH
Häufig gestellte Fragen
Wie sicher ist meine Anlage?
Wer kümmert sich um meine Immobilie?
Was passiert, wenn ich den hohen Kostenaufwand nicht mehr stemmen kann?
Kann ich die Wohnung verkaufen?
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