BAD KREUZNACH
Visualisierung illustrativ – Abweichungen zum tatsächlichen Bestand möglich.

Bad Kreuznach.
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5 % Mietrendite · Kaufpreise ab 123.000 € · Bis zu 30.000 € Steuervorteil im ersten Jahr – vollständig saniert, sofort vermietbar, vollbetreut.

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Kapitalanlageimmobilie Bad Kreuznach

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  • 5 % Mietrendite
  • Kaufpreise unter Marktwert
  • Vollständige Betreuung
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147+
verifizierte Rezessionen
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STANDORT

Warum Bad Kreuznach

Ein Standort im
Aufwind.

Standort Bad Kreuznach
54.168
Einwohner
+11,5 %
Einwohner Entwicklung seit 2011
4.238 €
Ø Haushaltseinkommen/Mo. (2023)
+17 %
Einkommenswachstum seit 2018
Namhafte Arbeitgeber

„Wachsende Gemeinde, Beschäftigungswachstum, starke Wirtschaftskraft – Bad Kreuznach erfüllt alle drei Kernkriterien für ein nachhaltiges Immobilieninvestment. (Quelle: empirica regio)"

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OBJEKTE

Das Projekt

Verfügbare
Investments
in Bad Kreuznach.

Vollständig sanierte Kapitalanlageimmobilien in Bestlage. Vollbetreuung inkl. Erstvermietungsgarantie. Details nur auf Anfrage.

Objekt 1
Objekt 1
Verfügbar
2-Zimmer-Wohnung
5,0 %Mietrendite
513 €Monatsmiete
123.120 €
Objekt 2
Objekt 2
Verfügbar
3-Zimmer-Wohnung
5,0 %Mietrendite
628 €Monatsmiete
150.638 €
Objekt 3
Objekt 3
Verfügbar
4-Zimmer-Wohnung
5,0 %Mietrendite
794 €Monatsmiete
190.512 €

Vollständig saniert 2026 · Erstvermietungsgarantie · Details nur auf Anfrage.

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Business Case

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Konkrete Zahlen statt vager Versprechen. Vollfinanzierung möglich – mit oder ohne Eigenkapital.

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Kaufpreis150.638 €
Kaufnebenkosten10.676 €
Zinssatz4,5 %
Kaltmiete / Monat+628 €
Steuervorteil / Monat+164 €
Bankrate / Monat-690 €
Monatlicher Cashflow nach Steuer+ 52 €
Bis zu 30.000 € Steuervorteil direkt im 1. Jahr (Renovierungskosten)
Deine Vorteile
5 %
Mietrendite p.a.
4 %+
Abschreibung (AfA)
30.000 €
Steuervorteil im 1. Jahr
0 €
Eigenkapitaleinsatz notwendig
Kaufpreise unter Marktwert + staatlich geförderte Abschreibung von 4 %+ p.a. + bis zu 30.000 € Steuervorteil im ersten Jahr.
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PRESSE

Markt & Medien

Was die Presse über Bad Kreuznach schreibt.

Allgemeine Zeitung
Mietmarkt
Mieten in Bad Kreuznach steigen um sechs Prozent
Der neue Mietspiegel zeigt, wie sich Mieten innerhalb von zwei Jahren in der Kurstadt entwickelt haben.
Allgemeine Zeitung
Neubau
Nachfrage nach Wohnraum in Bad Kreuznach ungebrochen
Angepasster Mietspiegel für Nahestadt und Neubauproj. Bundesweite Bauträgheit hat viele Gründe.
Focus
Investment
Kleine Städte, große Renditen: Deutschlands wahre Immobilien-Perlen
Fünf Faktoren für hohe Gewinne – warum Mittelstädte wie Bad Kreuznach attraktiv für Investoren sind.
Stadt Bad Kreuznach
Marktstudie
Neue Immobilienmarktstudie: Standort Bad Kreuznach setzt Wachstumskurs fort
Die Wirtschaftsförderung untersucht regelmäßig den Immobilienmarkt. Aktuelle Entwicklungen und Bauprojekte im Fokus.
KOMPETENZ
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INVESTOREN

Kundenstimmen

Was unsere Investoren sagen.

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„INVENIO hat mir als erfahrenem Steuerberater exklusiven Zugang zu einer WG-Immobilie in Münchens Bestlage verschafft. Vollbetreuung, keine Mieterkommunikation, kein Stress."
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Philipp Neumayer
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Steuerberater · München
„Ich hatte 0 € Eigenkapital und trotzdem bin ich heute Eigentümer einer vollfinanzierten 4-Zimmer-Wohnung in Toplage München. INVENIO hat alles geregelt."
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„5,5 % Mietrendite – das ist in München außergewöhnlich. INVENIO hat das WG-Konzept entwickelt, die Finanzierung organisiert und alles bis zur Erstvermietung begleitet."
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Dr. Christian Geerkens
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Investor · Nürnberg
PROZESS

So funktioniert es

Dein Weg zur eigenen Immobilie.

1
Kennenlerngespräch
Wir schauen wo du stehst, was dein Ziel ist und ob das Thema Immobilien zu dir passt.
2
Bonitätscheck
Wir prüfen gemeinsam deine finanzielle Ausgangslage, damit wir wissen was möglich ist.
3
Immobilienvorstellung
Wir stellen dir passende Objekte vor, klären Fragen und analysieren die Zahlen gemeinsam.
4
Finanzierung
Wir finden die passende Finanzierung bei unseren lokalen Partnerbanken.
5
Notartermin + Übergabe
Wir bereiten alles vor, begleiten dich zum Notar und organisieren die Wohnungsübergabe.
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